Khi nhắc tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như bình chánh cận kề – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp sang trọng, nằm tại ngay trung tâm, ích lợi tất cả, thích hợp cho thị hiếu ở thiệt hay dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân chưa biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn bao gồm cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất để đưa ra quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự các bạn chọn một vị trí ở trong trung tâm cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những đô thị quy hoạch ổn định và yên ổn nhất khu Nam. cùng với ba bên cạnh bên con sông, bầu không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở gần trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm tại trục mặt đường chính nên lưu lượng xe lớn, tiếng ồn cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn nhà 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City gồm giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng ở từng phân khúc do vị trí độc đắc hơn và ở trong khu vực quận 7.
👉 Tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách kinh tế tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng ở cao.
3. quy hoạch and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là thiết kế tân cổ điển âu lục đặc thù. những căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem lại cảm thấy lịch lãm, khác biệt so với các chung cư hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City mang thiết kế văn minh, vuông vức, tối ưu không gian – hợp với gia chủ trẻ hay người yêu thích style về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng là người yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ và không gian sống đẳng cấp có hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ các Shophouse, café, nhà hàng quán ăn, gym và bể bơi rộng ở từng block (North – Central – South). ở đây gồm cả shop mini, spa làm đẹp, ngân hàng… dễ dàng tuyệt đối mang lại người ở.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến nơi sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, khu BBQ, công viên trung tâm.
- căn nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Tóm lại: Sunrise City hợp lý người thích lợi ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu như khách hàng ưu ái không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
số lượng người ở tại Sunrise City trực tiếp rất lớn vì ở đây có khoảng gần 2 ngàn căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu bạn sống nơi đây, bạn sẽ phải khiến quen cùng với môi trường đô thị sầm uất, nhiều người qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên chạy thoáng đãng rộng. việc này tạo nên cảm thấy “homey” – như sống trong resort rộng khi là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 bên ngay cạnh sông, Trung Sơn luôn khi là khu vực gồm bầu không khí trong sạch rộng nội khu thành phố. cây xanh trong khu vực cũng được đầu tư nhất quán, khu vui chơi công viên rộng, không có khu chế xuất sát bên.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi khói xe, ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu sống trong một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn thuận lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là biện pháp tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện hơn
Sunrise City bao gồm ưu thế lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể dịch chuyển tới nội khu Q.1, Q.4 hay các khu văn phòng trê tuyến phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 Tóm lại: nếu như bạn làm công việc trên trung tâm TP.HCM và muốn tiết kiệm ngân sách thời gian di dời thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu như bạn làm ở khu Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dàng cũng như thư thái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ, người đơn lẻ, chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống yên bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có Chi tiêu cao hơn, hay cần dịch chuyển hằng ngày trong trung tâm TP.
👉 Kết luận: chọn tùy theo phong cách sống của gia đình – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm cũng như nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh toán & đầu tư cho thuê
nếu như bạn đang được đầu tư cũng như Để ý đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường ngưng trệ.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ thuê mướn chi phí thấp hơn nhưng thị hiếu phù hợp, nổi bậc với sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với khoảng đầu tư phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai quật dịch vụ thuê mướn lại là hướng đi an toàn và bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá tốt hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhà cao tầng |
| thị trường | các cây xanh, gần con sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển âu lục, chất lượng cao | hiện đại, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ rộng lớn, người có túi tiền |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q.1, di chuyển tiện |
| tiện ích nội khu | tất cả, không quá sầm uất | đa dạng, náo nhiệt |
👉 kết luận sau cuối: với những ai đang tìm tòi nơi ở hài hòa giữa thẩm mỹ – tiện ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh quan tâm đến kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau này
vào tình trạng vùng đất nội thành TP. Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, những dự án công trình đã hoàn thiện cũng như nắm giữ pháp lý ví dụ giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm lực tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện tại đang bao gồm giá thuê mướn thấp hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được thực hành về sau, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia sẽ còn đẩy mạnh.
👉 kết luận: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay hoàn toàn có thể chính là bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá cả rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy là căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê có khá nhiều chọn ở mức chi phí dưới 12 triệu đ, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế Gia Công mang lại cá thể, người làm việc ngay khu Him Lam, Q.5, quận 1.
👉 kết luận: với người mới ra sống riêng hoặc gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành Ngân sách chi tiêu xuất sắc rộng.
13. Mức phí quản lý cũng như dịch vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia giao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ tương đương.
👉 Tóm lại: Về lâu dài, nếu như tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể hơn Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê gần trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City chủ yếu hút khách khi là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong số mua sắm quận 7. điều này khiến vòng xoay thuê chậm hơn nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để cho thuê lại gồm mật độ kín nơi cao và chắc chắn hơn với phương thức trung – sang trọng.
15. hiệp hội cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ – tạo cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City có cư dân phong phú về các tầng lớp hơn, trong đó có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hay cho mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại không gian sống gồm phần phức tạp hơn.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm cũng như khoảng không gian sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm nhận thiên nhiên và an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
khu dân cư Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng là trung tâm giám sát khép kín, bao gồm bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ở ngoài đường trong đến từng block. các tuyến nội khu không có xe tải lớn, tạo cảm thấy an ninh tuyệt đối cho tất cả những người sống.
Sunrise City tất cả lượng người dân rộng lớn, khách thăm liên tục ra trong nên tuy bao gồm bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát từng cá nhân.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận yên tâm rộng về giám sát cũng như kiểm soát điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Ngân sách thuê tại Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, cụm căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn sử dụng thiết kế bên trong cao cấp rất đầy đủ, dễ dàng gật đầu, chưa lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn chính xác.
18. Tính ổn định của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người thuê mướn quốc tế khá lớn, nên giá mướn biến động theo tình hình kinh tế tài chính và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay khu trường học, bệnh viện, công sở bản địa nên nhu cầu nội địa chắc chắn, ít biến động rộng.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu tránh các Cú Shock tăng/giảm giá thuê đi theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe và Ngân sách chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với cư dân sở hữu ô tô cá thể, giá cả này khá đáng kể.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng chú ý cho tất cả những người tất cả phương nhanh riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với Q.7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện rộng do giấy tờ thủ tục hành chính sống cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City trực thuộc địa bàn quận 7, những giấy tờ thủ tục thỉnh thoảng phức hợp rộng cũng như mất nhiều thời điểm hơn, đặc biệt cùng với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện rộng đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học đến con hoặc thủ tục giấy tờ.